Общая стоимость контракта — 32 931 360 рублей, выделенных из областного бюджета. Срок сдачи объекта — 30 декабря 2012 года. Однако «финиш» неоднократно переносился, в итоге в эксплуатацию дом принят в конце декабря 2013 года.

— Вы не представляете, сколько было радости, когда после долгих скитаний по съемным квартирам мы получили ключи от новеньких квартир! — вспоминает жительница дома Татьяна Филимонова. — Правда потом оказалось, что радость была преждевременной.

С наступлением весны стала протекать кровля. В первом подъезде во время сильных дождей вода просачивалась аж до второго этажа. Однако в компании застройщика уверяют, что на жалобы жильцов реагировали своевременно. Последний раз ремонт производился в июле 2015 года «В результате многократных осмотров кровли здания, в том числе с участием управляющей компании, нарушений кровельного покрытия выявлено не было», — резюмируют в «Уралстройгазе».

«Как бежало, так и бежит», — указывая на следы от протечек, твердит Татьяна.

Больная проблема для дома № 77 на улице Лермонтова — благоустройство территории, точнее, его отсутствие. Дело в том, что принимали новостройку в так называемом «зимнем варианте благоустройства», то есть с обязательством навести порядок с наступлением тепла. Но и летом 2014-го, и летом 2015-го дом по-прежнему окружали грязь и кучи бетонных плит, не вывезенных еще после разбора недостроя, на месте которого вырос дом.

В фонде отписывались тем, что «неоднократно проводили совещания с ремонтно-строительным управлением «Уралстройгаз» с указанием провести работы в рамках гарантийных обязательств». А сами строители сетовали, что еще в 2014 году заключили договор на благоустройство территории с подрядной организацией «Комсервис», которая, выполнив работы лишь частично, теперь не хочет заканчивать их, хотя по договору средства ей были перечислены. Сегодня РСУ ведет претензионную работу, которая, судя по всему, перейдет в судебный процесс.

На прошлой неделе (аккурат, когда выпал «большой» снег) во двор дома завезли несколько машин щебенки, пригнали экскаватор, каток... По словам работников, их фирма «СтройВек-ЕК» будет заниматься благоустройством дома: уложит щебень и асфальт, поправит бордюры и тротуарную плитку. По поводу вывоза строительного мусора, а также временных туалетов, «украшающих» придомовую территорию еще со времен возведения многоэтажки, ничего пояснить не смогли.

«По вопросу устранения недоделок, выявленных в ходе эксплуатации жилого дома, в настоящий момент с РСУ «Уралстройгаз» ведется досудебная переписка, решается вопрос о проведении независимой строительно-технической экспертизы на предмет полного выявления недостатков, а также причинно-следственной связи их возникновения, стоимости устранения. Поскольку решение указанных вопросов требует определенных временных затрат, полагаем, что решение будет найдено до конца текущего года» — говорится в ответе Фонда жилищного строительства».

Следует отметить, что в отношении иных обязательств, в частности, финансовых, фонд проявил куда большую принципиальность и расторопность. Прежде всего выплаты по пяти договорам были уменьшены с учетом фактических обмеров квартир. Кроме того, поскольку работы по контрактам со стороны застройщика исполнены несвоевременно, к нему применены штрафные санкции в виде неустойки. Соответствующий иск фонд направил в Арбитражный суд Свердловской области, его требования были удовлетворены в сумме 2 052 340 рублей 17 копеек.

Еще один гордиев узел, который не удается разрубить новоселам до сих пор, — отсутствие газоснабжения.

— Первый месяц мы жили в квартирах без воды, — делится Татьяна Филимонова, — а ведь у всех есть дети. У меня вот трое: мал мала меньше... А газа нет до сих пор! Готовить приходится на электрических плитках, так что счета за электричество ежемесячно приходят немалые.

Строительством наружных сетей занималось управление капитального строительства городской администрации, расходуя средства из местной казны. Ответа на вопрос, как объект с неподключенными инженерными сетями мог вообще быть принят в эксплуатацию (согласно 55-й статье Градостроительного кодекса РФ, разрешение о приемке дома выдается муниципальной комиссией), мне не смог дать и глава округа Александр Оськин. Если торопились сделать подарок сиротам, то услуга оказалась медвежьей.

Но и сегодня решить вопрос с подачей газа городские власти не могут. Дело в том, что собственнику газопровода, то есть администрации Кировградского округа, прежде нужно заключить договор на обслуживание этого участка сети.

— Сам газопровод всего 336 метров, — уточняет глава, — поэтому желающих взяться за мелкий подряд просто нет. ГУП «Газовые сети», которому мы передали на обслуживание поселковые газопроводы, не «заходит» в город ради такой мелочи. Уральским газовым сетям, которые обслуживают в основном Кировград, такой объем тоже оказался не интересен. Хотя с руководством нижнетагильского филиала есть устная договоренность, что они все-таки возьмут эти метры в качестве «социальной нагрузки».

Если принять во внимание, что конкурс на аренду участка газопровода был объявлен администрацией только спустя полтора года после ввода дома в эксплуатацию, ждать скорого появления голубого топлива жителям злополучной многоэтажки не стоит.

Неторопливость, с которой чиновники решают проблемы «сиротского» дома, наводит на мысль: они забыли, что строился он для жителей, а не для галочки.