Словом, по строительству всех разновидностей зданий и сооружений, за исключением разве что промышленных объектов, областной центр уверенно переваливает за 50-процентную отметку в общеобластном объеме — даже не принимая во внимание тот факт, что новые индивидуальные дома, попадающие в статистику Сысерти, Березовского, Полевского, Режа, тоже нередко возводятся на деньги екатеринбуржцев и екатеринбургскими же строителями.

— Ну а вообще, много ли екатеринбуржцы строят по области? — вопрос адресован Павлу Гырдымову, ведущему специалисту Гильдии строителей Урала, саморегулируемой организации, объединяющей в своих рядах главные строительные силы уральской столицы.

— Нельзя сказать, что очень уж много, потому что основные деньги все равно здесь, в Екатеринбурге. Но вместе с тем есть и специализированные фирмы, которые ориентированы именно на строительство небольших бюджетных объектов по области: школы, садики, медпункты, жилье по социальным программам, скажем, для молодых специалистов и т. д., а также дороги. В этой нише несколько компаний, которые работают в основном вахтовым методом.

— А что местные строители?

— Есть в области населенные пункты, где не осталось вообще ни одной строительной организации, а те люди, кто в них работал, подались в Екатеринбург, нанялись в компании, которые, может быть, и в их родных городках что-то строят.

Или иначе: какие-то стройконторы остались, но их кадровый и организационный потенциал не позволяет им обзавестись свидетельством о допуске к работам. Вот и трудятся они на тех объектах, где допуск и заключение госэкспертизы не требуется (на тех же индивидуальных домах, например), или на подхвате у екатеринбургских компаний.

Есть примеры, когда за пределы города выходят и компании, хорошо известные по своей работе в Екатеринбурге. Вот «Эфес» выиграл тендер и построил реабилитационный центр для бездомных в Каменском районе. «Гранд Строй» работает даже за пределами области, в частности в Снежинске. С введением электронных торгов территориальная привязка становится, в общем, условностью.

Но, как правило, солидные фирмы проявляют разборчивость, берутся за объекты, которые сулят им реальную выгоду. Так, «Атомстройкомплекс» берет в Среднеуральске большую площадку под комплексную застройку, подобные проекты будут осуществляться в Каменске-Уральском, в Первоуральске — и там уж точно объявится екатеринбургский «крупняк».

И надо сказать, что у этих фирм намного больше шансов выиграть торги. За счет объемов они могут себе позволить пойти на снижение рентабельности по какому-то отдельному объекту, они имеют оборотные средства, позволяющие им без аванса от заказчика зайти на стройплощадку. Ну, а если заказчик не бюджетный и не обязан руководствоваться правилами аукционов, он тем более сделает выбор в пользу крупного подрядчика с крепкой репутацией. А где такие подрядчики? Прежде всего в Екатеринбурге.

Например, в Верхней Пышме, в Реже наши строители работают по заказам тамошних промпредприятий. Но это не везде так. Скажем, нижнетагильские заводы-гиганты имеют собственные строительные подразделения, которые и выполняют основной объем работ в городе. Аналогичное положение в Полевском, в некоторых других городах.

— Помимо примеров экспансии екатеринбургских строительных компаний на территории области, есть ведь, Павел Евстигнеевич, и примеры иного рода. Взять хотя бы строительную компанию «Корвет» из Новоуральска, которая построила детсад в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга, и, кажется, что-то еще…

— Да, они еще и торговый центр строят, и объекты в других городах. Когда-то это был один из крупнейших подрядчиков на Новоуральском электрохимкомбинате, потом резко упали заказы и «Корвет», будучи сильной организацией, ищет и находит работу и за пределами города. Подобным образом зарабатывают на хлеб и некоторые другие фирмы из Новоуральска, но вообще это ситуация не очень характерна, большинство строительных организаций из городов области работает, так сказать, в своих вотчинах…

— Откуда их постепенно могут вытеснить екатеринбуржцы…

— Не факт! Есть очень важный сдерживающий фактор. Дело в том, что екатеринбургские фирмы боятся отлучаться из областного центра. Здесь колоссальная конкуренция, и стоит тебе хоть ненадолго уйти с этого самого лакомого рынка — все! Завтра о тебе уже забыли, твое место заняли, а пробиваться заново — ой как тяжело. А надеяться, что в области будут один за другим подворачиваться крупные объекты — слишком рискованно.

То есть экспансия, как вы выразились, будет, наверное, продолжаться, но на ее темпах будут сказываться и эти сдерживающие факторы, и неизбежные транспортные издержки, а самое главное — то, как будут развиваться территории, какие инвестиции туда придут. Но полного вытеснения не произойдет. Большая рыба всегда, конечно, норовит съесть маленькую, но есть щели, куда она просто не пролезет.