Лейтмотив разговоров в толпе, осаждавшей столики регистрации, простой и понятный: защитим родной город от произвола застройщиков. Увы, большой зал администрации не смог вместить и половины желающих — и чтобы не создавать угрозу безопасности и здоровью граждан, чтобы не лишить права голоса тех, кто остался стоять на лестнице, оргкомитет перенес слушания на другую дату, ориентировочно на конец января. С учетом общественного интереса будет подобран зал необходимой вместимости.

А накануне инициативную группу жителей домов, расположенных в одном квартале с бывшим заводом ОЦМ, принял заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин.

Елена Альперина, Ирина Медведева, Галина Ямщикова и другие участники встречи поделились своей обеспокоенностью в связи со строительством на этой площадке крупного жилого комплекса.

Во-первых, обращает на себя внимание экологическая сторона вопроса. Ни для кого не секрет, что на предприятии велась плавка цветных металлов, в том числе сплавов, содержащих ртуть. Это как минимум требует особой осторожности при сносе производственных сооружений, впитавших в себя за десятилетия всю таблицу Менделеева. Здесь же — пыль столбом; сколько чего вдохнули люди, живущие или работающие в центре города, одному Богу известно. Проводились ли предпроектные изыскания, экологическая экспертиза, обеззараживание оставшихся на площадке строений, рекультивация почвы?

Об этом людям тоже ничего не сообщили, хотя, казалось бы, открытость и гласность должны выступать союзниками застройщика, ведь если и дальше темнить, то кто же купит кота в мешке — покупатель нынче разборчивый, совать голову в петлю не станет даже ради квадратных метров в центре Екатеринбурга.

Во-вторых, и без экологических проблем квартал грозит превратиться в душегубку. В старых пятиэтажках по его восточной и северной стороне и без того проживает 430 человек, а добавиться к их числу может, по скромным оценкам еще около 2000! Высотные, до 25 этажей, корпуса комплекса могут закрыть солнце жильцам пятиэтажек; соблюсти нормы по инсоляции тем более проблематично, что многие квартиры в старых домах ориентированы на одну сторону.

В-третьих, улично-дорожная сеть, прилегающая к кварталу, и без того испытывает перегрузки. Добавив в нее еще несколько сотен машин из паркинга комплекса, мы получим транспортный коллапс на обширном участке городской территории.

Сергей Мямин отметил, что тревоги жителей обоснованные. Да, администрация города приветствует вынос промышленных предприятий из центра, редевелопмент и оздоровление высвободившихся площадок. Но всему должна быть мера, пытаться втиснуть в этот пятачок 90 тысяч кв. м — явный перебор. Нельзя считать антропогенную нагрузку на квартал в целом, включая пятиэтажки и их дворы (это будет как средняя температура по больнице), надо исходить из площади землеотвода. Поэтому самый что ни на есть предел — это 40 тыс. кв. м общей площади, в том числе 30 тыс. кв. м собственно жилья. То, что реалистический, взвешенный подход себя оправдывает, подтверждает пример соседнего комплекса «Палладиум», где все нормы соблюдены.

Зам. главы напомнил, что Градсовет Екатеринбурга дважды отвергал предложения застройщиков квартала ОЦМ — из-за избыточной квадратуры и отсутствия яркого архитектурного решения, транспортная схема тоже никем не согласована. При этом застройщик уходит от конструктивного диалога, пытается продавить свои интересы через судебные инстанции.

Что ж, муниципалитет не собирается отступать от своей позиции, основанной на интересах горожан. Жители квартала тоже: на встрече было заявлено об их намерении обратиться за защитой своих прав в прокуратуру.