После отселения и расчистки площадки высвободился участок площадью 3241 кв. м. В праве общей долевой собственности на эту землю 8598 долей из 9050 принадлежало муниципалитету, остальные — собственникам приватизированных квартир, оставшимся владельцами части данной территории после пожара и сноса. Так вот, предметом торгов стал как раз внушительный пучок муниципальных долей из общего букета.

Заявились на этот лот двое участников, но один из них на торги не явился, поэтому у второго появилось право выкупить предмет продажи по начальной цене в 18,6 млн руб. Если бы аукцион все же состоялся, на нем, по новым правилам, пришлось бы сделать как минимум один шаг на повышение — до цены не ниже 19,1 млн руб.

Что теперь будет с участком? Заместитель начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Михаил Губин воздерживается от прогнозов: решения принимают собственники, из числа которых администрация теперь выбывает. Есть территориальное зонирование, согласно которому разрешенным видом использования является здесь строительство многоквартирного жилья, но ни торопить собственников, ни удерживать их от попыток изменить статус участка никто не может.

Подготовка аукциона потребовала немало хлопот, соблюдения сложной процедуры. Раньше, отселив людей, про землю бы, может, и не вспомнили, полагает Михаил Губин. Теперь времена меняются: нельзя бросать землю, нельзя забывать о наличии доли, которой можно распорядиться с пользой.

А не лучше ли было администрации выкупить оставшиеся у физических лиц доли и выставить участок на торги целиком?

— Это была бы непубличная процедура, а мы подобного избегаем, — поясняет чиновник. — Мы вообще не хозяйственной деятельностью тут занимаемся, мы выполнили социальную функцию, отселив жильцов, а коль скоро есть возможность как-то компенсировать расходы бюджета, грех этим не воспользоваться.