Место знаковое, видовое — на въезде в город со стороны аэропорта, что предъявляет особые требования к масштабу и архитектурной выразительности объекта. Сложность задачи усугубляется тем, что с его помощью надо постараться отвлечь внимание от жилого квартала, который расположится чуть дальше, между улицей Луганской и поймой Исети.

Как сообщил главный архитектор Екатеринбурга Тимур Абдуллаев, ни один из эскизных проектов по тем домам пока не принят, и попытки найти удовлетворительное пластическое решение продолжаются, но сам проект планировки, утвержденный несколько лет назад, задает такую протяженность и этажность, что добиться этого трудно, особенно с учетом того, что тип застройки — жилой дом — не позволяет сделать членение фасада разномасштабным.

При этом застройщик жилого квартала не проявляет особого интереса к тому, как будет выглядеть торговый центр на краю его участка, хотя здание, поставленное на бойком месте у дороги, могло бы стать доминантой, кардинально влияющей на восприятие комплекса в целом.

Таким образом, архитектор Валерий Гаранин, работавший над проектом представленного градсовету здания, вынужден был додумывать за соседа: изображать, как в общих чертах мог бы выглядеть этот ТЦ, чтобы сочетаться с его административно-деловой башней.

Сама башня прорабатывалась в трех вариантах: большом, среднем и маленьком. Маленький вариант с переменной высотой от 10 до 16 этажей отвергнут на берегу, так как он просто теряется в масштабе окружающей застройки. 50-этажная башня сложной геометрии, которая больше всего нравится самому автору, вызвала симпатии и у ряда членов АГС. Прежде всего тем, что здание такого масштаба, безусловно, доминирует над средой.

По мнению Евгения Трубецкого, вид со стороны Кольцовского тракта станет динамичнее, если усилить силуэт застройки по правую сторону от въезда в город, равновесная же 33-этажная застройка по обе стороны дороги не создает архитектурного события. С ним не согласилась зам. директора Мастерской генплана Ольга Иванова, она считает, что именно равновысокие объемы верно задают направление на город, асимметрия уведет взгляд в сторону, дезориентирует. В прагматическую плоскость перевел дискуссию академик архитектуры Григорий Мазаев: а зачем вообще в этом районе 50-этажная гостиница?

Собственно говоря, и сам Валерий Гаранин, наступив на горло собственной песне, выдвинул в качестве основного средний по высоте 33-этажный вариант с общей площадью 35 тыс. кв. метров — исходя из того, что размеры участка не позволяют воткнуть сюда более крупное здание, которое по определению должно обладать более просторной территорией.

Большинство членов совета проголосовало за 33-этажку. Среди аргументов, помимо уже упомянутых, то, что слишком высокое здание может акцентировать внимание не на своих оригинальных формах, а на контрасте этих форм с бесформенным «задником». К тому же добиться сочетаемости будущего ТЦ с башней (а это все-таки должен быть ансамбль) куда проблематичнее, если эта башня уходит под небеса.

И еще одно обстоятельство, которое едва не остановило дискуссию в самом начале. Заказчик проекта (а это известный всем «Атомстройкомплекс») не особенно-то и скрывает, что, построив гостиницу с апартаментами, он в дальнейшем может переоформить ее как жилье. А это совсем другие требования к наличию детских площадок, к социальной и транспортной инфраструктуре, к проекту планировки… Формально это уже не вопросы архитектуры, подведомственные совету, но уважаемым зодчим не совсем по душе, когда один предмет обсуждения, по сути, подменяется другим, что не может не обесценивать их рекомендации по проекту.

[photo]3322[/photo]