Теперь эти расходы будут включены в состав платы за содержание жилого помещения.

Премьер уверен, что нововведение позволит повысить прозрачность начислений за общедомовку, которые вызывают массу нареканий с момента введения этой графы в платежной квитанции. Люди не понимают, каким образом рассчитывается их доля в коллективных расходах, особенно когда она в разы превышает плату за индивидуальное потребление ресурсов.

Также, по мнению Дмитрия Медведева, перевод общедомовки в разряд жилищных услуг заставит управляющие компании экономить коммунальные ресурсы, используемые для освещения подъездов и поддержание чистоты в местах общего пользования. С января нынешнего года рассчитываться за эту часть потребляемых услуг будут УК, в чьи функции входит содержание жилья.

Принцип начисления платы за общедомовое потребление не изменится: как и прежде, размер платы будет соответствовать нормативам, утвержденным региональной энергетической комиссией Свердловской области. Как сообщили «УР» в Едином расчетном центре (ЕРЦ) Екатеринбурга, эти нормативы будут действовать до 1 июля 2017 года, так что размер платежей за общедомовку в первом полугодии не изменится.

А вот ежемесячная платежка приобретет несколько иной вид: общедомовые взносы будут отражены не в графе «Коммунальные услуги», как раньше, а в строке «Содержание жилья», при этом сохраняется расшифровка по видам оплачиваемых ресурсов. Однако эти изменения в квитанциях, оговорились в ЕРЦ, произойдут только с февраля, январская платежка будет обычной. При этом надо иметь в виду, что для включения расходов на оплату общедомового потребления электроэнергии, холодной и горячей воды не требуется решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Представители управляющих компаний пока не берутся комментировать новую норму, ссылаясь на то, что правоустанавливающие документы получены ими только 9 января, требуется время для изучения. Однако в неформальной беседе управленцы выражают сомнения в революционности принятого решения.

Во-первых, чисто техническая процедура перевода платежей из одной строки в другую никак не повлияет на их уменьшение, в гораздо большей степени это зависит от региональной энергетической комиссии, которая утверждает нормативы расходов.

Во-вторых, если управляющей компании и удастся сэкономить на общедомовке, то очень немного. Предположим, коммунальщики поторопятся оперативно перекрыть воду, если вдруг прорвало трубу, но на замену проблемных коммуникаций ей потребуются дополнительные средства, которые не заложены в графу «Содержание жилья» и о которых придется позаботиться собственникам жилья. В любом случае степень экономической ответственности УК за общедомовое потребление ресурсов ограничено размерами совокупных платежей, перечисляемых собственниками за управленческие услуги.

Жильцы многоквартирного дома вправе на общем собрании увеличить взносы на содержание жилья, но, как показывает практика, таких МКД в регионе очень мало, подавляющее большинство собственников ориентируются на расценки, утверждаемые местными властями для проживающих в муниципальном фонде.

На что имеют право управляющие компании потратить средства, собранные по строке «Содержание жилья», можно узнать из постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».