Заплатишь за квартиру
Новый налог на недвижимость — точнее новый порядок начисления этого налога — имеет все шансы выйти в «топы» общественного внимания. Переход от балансовой стоимости к рыночной сулит не только количественный рост налоговых выплат в разы, а качественный. Раньше человеку казалось, что он отдает какие-то там копейки… А теперь каждый может подсчитать сам, что такое одна тысячная рыночной стоимости его квартиры в год. За обычную малометражку в Екатеринбурге — примерно одна-две тысячи рублей в год.
Собственно, мы придем как раз к европейскому образу жизни, который многих столь вдохновляет. Там человек может сказать: «Мне такая квартира больше не по карману» — и продать ее. Для нас до сих пор это было непереводимым словосочетанием: если квартира уже тобой (или твоими предками) приобретена, как она может стать тебе не по карману?! Европейцы в свою очередь тоже взирали на россиян с удивлением. Сидела перед ним такая девчушка, не сказать, чтобы большого достатка, и вдруг между прочим сообщала, что у нее в России своя квартира.
Похоже, эти блаженные времена уходят в прошлое. Многие откажутся от приобретения жилья в собственность, а кто-то его продаст. Опять-таки как на Западе, житье на съемной квартире станет у нас нормальным не только для молодых, но и для седых. Да, свое жилье — это стабильность. Но доступно оно будет только для человека худо-бедно обеспеченного. То есть деньги у нас наконец-то обретут понятную всякому ценность.
И это — итог налоговых реформ даже более важный, чем ожидаемый рост муниципальных доходов. До сих пор мы буксовали во многом потому, что общие для всего мира экономические законы у нас не работают. Люди вяло стремятся к деньгам. Но с чего бы им стремиться, если одно из базовых благ — жилье — огромная часть россиян получила в подарок от государства. Богатый накопил и купил себе квартиру. Но и у запойного алкаша есть квартира. А количество комнат и дата постройки — это уже, извините, частности, кому-то важно, а кому-то и нет…
Теперь же людей, которые могут себе позволить лодырничать, практически не останется. Потому что за жилье придется платить ощутимо. И в больших городах даже на окраинах эта плата будет для лодыря неподъемной.
Насколько это справедливо? А насколько справедлив подоходный налог? Почему человек с зарплатой в 400 тысяч платит за уличные фонари вдесятеро больше, чем человек с зарплатой в 40 тысяч, он что, этими фонарями в десять раз больше пользуется?
Существующая система налогообложения физлиц у нас несправедлива в принципе, потому что у нас все имеют равные права, невзирая на размер выплат в бюджет. Ввели бы для крупных налогоплательщиков хотя бы получение загранпаспорта или места в детсаду вне очереди — хотя бы чуть-чуть сделали бы систему справедливей…
