Вместе с ростом объемов строительства продолжает расти и объем предложений на первичном рынке. Об этом рассказала президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок. Только по базе данных УПН застройщиками через риелторские агентства выставляется сегодня более 1,5 тыс. квартир. Существенно расширился и выбор у потенциальных покупателей жилья в новостройках. Квартиру можно присмотреть и купить себе любого качества, в любом районе города.

Многоквартирным домам в Екатеринбурге серьезную конкуренцию сегодня составляют новые сектора рынка. Это апартаментные комплексы и проекты, строительство которых ведется в городах-спутниках — Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске. Более всего развивается строительство в Березовском и Верхней Пышме. Причем, в Березовском цены на квартиры в последнее время пошли на спад. Запущено несколько проектов в Среднеуральске, готовится к вводу на рынок жилья новый район на южном берегу озера Исетское.

Плавный рост цен на жилье в последнее время продолжился, отметила Татьяна Деменок. Однако экономические условия, низкие темпы роста благосостояния населения не позволяют говорить о том, что эта тенденция сохранится и будет устойчивой. Масштабы жилищного строительства, расширение числа предложений в новостройках на первичном рынке, а также широкий выбор на «вторичке» не позволят ценам на жилье быстро уйти в рост.

Дефицита на рынке жилья сегодня не наблюдается, а имеющиеся предложения могут удовлетворить желание и потребности любого клиента. Кстати, большая их часть — местное население, и 14% — иногородние. Возраст покупателей жилья — от 20 до 54 лет, а самые активные из них — женщины.

Наибольший интерес на форуме вызвало выступление заместителя главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина, который рассказал о перспективах развития строительного сектора уральской столицы.

— Динамика ввода жилья идет по нарастающей. На протяжении восьми лет Екатеринбург является лидером по объемам возводимого жилья (без Москвы и Санкт-Петербурга) среди городов-миллионников. Годовой ввод 2012 года составил более одного миллиона квадратных метров. В этом году также планируется перешагнуть планку в один миллион, а всего в течение 2013—2015 годов предполагается построить более трех миллионов жилых квадратных метров. В долгосрочной перспективе — строительство свыше 30 млн квадратных метров.

Рассказал Сергей Мямин и о будущих программах застройки городских территорий. В долгосрочной перспективе самое большое направление — Юго-Западное: районы нынешнего комплекса Академический, поселков Медный и Широкая речка. Другие стратегические направления — Южное (Полевской, Горный Щит), Восточное (Компрессорный, Истокский) и Северное (выезд из города, Северный Шарташ). Последнее направление — наиболее сложное в плане развитости инфраструктуры, которая постоянно недофинансируется из городского бюджета.

Остановился заместитель главы администрации Екатеринбурга и на проблеме самовольного строительства многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Сейчас в реестре городской администрации — 70 таких проблемных домов. Пять из них, в переулке Облепиховом и на улице Проезжей, уже снесены по решению суда. Несомненно, что такие ситуации с незаконными стройками только способствуют росту социальной напряженности среди населения.

На прошедшем форуме было подписано соглашение о сотрудничестве между администрацией Екатеринбурга и Уральской палатой недвижимости, которое должно помочь развитию цивилизованного рынка аренды жилья. В выигрыше от такого сотрудничества будут и жители, и многочисленные гости нашего города.