На сей раз формат мероприятия был расширен, в нем приняли участие областной министр строительства и развития инфраструктуры Виктор Киселев, начальник управления государственного строительного надзора по Свердловской области Борис Трефелов, другие руководители регионального и муниципального звеньев, представители сетевых организаций.

Содержанием, как обычно, была сверка планов, с которыми застройщики выходили на этот год, с реальным состоянием дел на пусковых объектах. Анализ ситуации был пристальным, по каждому проблемному объекту вопрос решался комплексно, взаимные претензии строителей и сетевиков рассматривались и регулировались на месте. В отдельных случаях, когда спор грозил затянуться, назначались дополнительные встречи, в том числе под эгидой областного министерства.

Словом, налицо максимальная мобилизация организационных усилий, направленных на то, чтобы по итогам года обеспечить ввод жилья в Екатеринбурге на уровне 1 миллиона кв. м.

Эта величина является заветным рубежом не только в силу округлости цифры. Миллион «квадратов» нового жилья — это реальная потребность города, обеспечивающая удовлетворение потребности граждан и позволяющая избежать неконтролируемого роста цен на жилищном рынке. Будет ли достигнут запланированный результат на этот раз?

— В планах застройщиков значатся даже несколько более высокие цифры, — комментирует ситуацию Сергей Мямин, — и мы, как сами видите, делаем все возможное для того, чтобы планы стали реальностью. В этом реестре присутствуют и долгострои, и дома обманутых дольщиков, и нормальные объекты текущего строительства. И ситуация на них складывается по-разному. В целом в этом году процесс идет тяжелее, чем в прошлом, и ряд объектов суммарной площадью около 200 тысяч квадратных метров находятся в так называемой красной зоне или, если хотите, зоне риска. Вытянуть их на полноценную сдачу, несмотря на индивидуальный контроль и все предпринимаемые усилия, будет непросто.

Отвечая на вопрос «УР» о том, не сказывается ли на сегодняшнем вводе то, что у застройщиков осложнилась перспектива ритмичного получения земельных участков — из за передачи этих полномочий на уровень области, заместитель главы сказал, что строительство — это многоэтапный процесс, что ритмичная сдача должна быть подкреплена ритмичной подготовкой новых площадок, выполнением цикла работ на задельных объектах, инвестиционным процессом. Поэтому неуверенность в том, что завтра не будет проблем с землей, с инвестициями, с прохождением бюрократических процедур, безусловно, может сказываться на сегодняшней активности строителей — этот фактор на рынке присутствует.

Что касается прогноза относительно вовлечения неразграниченных земель на территории Екатеринбурга в процесс жилищного строительства, то он пессимистичен. Областное министерство по управлению госимуществом, в ведении которого находится этот вопрос, сегодня не учитывает всего комплекса факторов, сопутствующих процедуре предоставления земельных участков. Например, того, что границы строительной площадки, необходимой для возведения домов на данном участке, по технологическим причинам могут не совпадать с границами самого участка, что для каждого фрагмента городской территории определена градостроительная перспектива, основанная на планах социального и инженерного развития. Если выдергивать эти участки из контекста только ради того, чтобы обеспечить застройщиков землей, полагает Сергей Мямин, это, в конечном итоге, создаст проблемы и для самих застройщиков, и, самое главное, для горожан. Администрация города идет на взаимодействие с министерством по всему кругу вопросов, не говоря уже о безусловном выполнении своей части работы, но находит понимание далеко не всегда.