Ущерб от этого вида мошенничества аналитики оценивают почти  в 3 млрд рублей — на 21% больше, чем в 2023-м.

Чаще всего преступники заключают фиктивные договоры с умершим собственником: злоумышленники либо узнают о смерти человека и пользуются этим фактом, либо убивают хозяина, чтобы завладеть его недвижимостью. При этом мошеннические договоры нередко заключают и родственники собственников.

На втором месте — заключение договора дарения под предлогом оказания юридической помощи. Злоумышленники убеждают жертву, что для дела нужно  формально переписать недвижимость на их имя. И как только человек дарит злоумышленникам недвижимость, те ее продают. 

Затем идет заключение фиктивных договоров дарения с лицами, злоупотребляющими алкогольными напитками, страдающими наркоманией, психическими расстройствами и так далее. За шесть лет популярность этой схемы выросла на 72%.

Решением проблемы может стать введение с 2025 года обязательной нотариальной формы для всех видов подобных соглашений, пишут «Известия». Закон вступает в силу с 13 января.

Любой нотариус сейчас несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку. Это значит, что в случае мошеннического договора о дарении недвижимости ущерб пострадавшему будет полностью возмещен.