В преддверии дачного сезона Управление Росреестра по Свердловской области напомнило садоводам о новых правилах, по которым земельный участок могут признать неиспользуемым. Соответствующее постановление Правительства РФ вступило в силу с 1 сентября 2025 года.

Новые критерии касаются участков в населенных пунктах, а также на садовых и огородных землях.

Вот основные признаки, по которым участок могут счесть неиспользуемым:

1. Завалы мусора. Если более половины участка захламлено отходами или вещами, не связанными с ведением хозяйства, и владелец не убирает их дольше года после обнаружения нарушения.

2. Отсутствие построек в срок. На участке, предназначенном для строительства (кроме ИЖС), нет здания более 5 лет. Для частного жилого дома этот срок дольше – 7 лет.

3. Разрушенные строения. Если на участке есть дом без крыши, стен или окон, и собственник не начинает ремонт больше года. Исключение – здания, официально признанные аварийными.

4. Заросли сорняков и диких деревьев. Участок считается заросшим, если больше половины его площади покрыто сорняками выше 1 метра или дикими кустами и деревьями, а владелец не принимает мер больше года.

При этом закон дает время на подготовку участка. Если землю нужно расчистить от леса, выкорчевать пни или снести старые постройки, собственнику предоставляется 3 года на приведение территории в порядок (срок с 1 марта 2025).

– Для садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) заброшенные участки создают серьезные трудности. Владельцы таких участков не участвуют в жизни товариществ, что осложняет разрешение общих вопросов и приводит к накоплению долгов. Данный законопроект решает эту проблему, стимулируя земельных собственников активно использовать свои участки, – сообщила председатель «Союза садоводов Екатеринбурга и Свердловской области» Надежда Локтионова.

Более подробно ознакомиться с нововведениями можно в методическом пособии на официальном сайте Росреестра.