Более того, как показывает опрос, многие даже не слышали, что нужно проводить общее собрание собственников, которое должно выбрать между индивидуальной копилкой (спецсчет отдельного дома) и общим котлом (региональный фонд капитального ремонта жилья). Причем принять тот или иной вариант необходимо двумя третями голосов. Собрать народное вече во время отпусков и садово-огородного сезона практически нереально, особенно если учесть, что жилой фонд области — это более 107 тысяч многоквартирных домов. Как быть тем, кто не определится к сентябрю со способом накопления?

Согласно Жилищному кодексу РФ, в этом случае органы местного самоуправления должны взять на себя роль организатора собраний собственников, но вряд ли и чиновникам удастся в течение месяца подвигнуть неповоротливую общественность на активное волеизъявление. В отсутствие оного закон дает право всех «молчальников» включать в региональный фонд капитального ремонта — уже без вариантов.

О плюсах и минусах коллективного способа хранения средств «УР» писал уже не раз. Равно как о преимуществах и рисках накопления средств на индивидуальном спецсчете. Но поскольку в том и другом случае на кон поставлены не только миллионы, но и судьба жилища каждого отдельного гражданина, то отдавать кому-либо на откуп решение судьбоносного вопроса, наверное, не стоит. Еще есть время, чтобы собраться всем соседям вместе и коллегиально взвесить все «за» и «против».

А заодно решить еще один вопрос, который сегодня волнует многих. Дело в том, что с января 2014 года и до момента самоопределения собственников (до ноября 2014 года) управляющие компании не имеют права включать в счета плату за капитальный ремонт жилья. Между тем, как сообщают читатели «УР», большинство УК продолжают, как прежде, указывать в квитанциях эти суммы. Если это делается по решению общего собрания собственников — все законно, если такого решения не было — управленцы нарушают закон, что подтверждают органы прокуратуры, реагируя на обращения граждан.

Выяснить, на что потрачены ранее собранные средства по статье «капремонт» и определить, как израсходовать суммы, накопленные во время «моратория», — тоже прерогатива общего собрания, пренебрегать ею — себе дороже.

Состояние жилого фонда Свердловской области характеризуется следующими цифрами:

19,3% — здания, построенные за последние 18 лет; 43,2% — в период с 1971 по 1995 годы; 37,5% — до 70-х годов прошлого века.