Еще два участка, подготовленные к торгам сотрудниками департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений, не вызвали интереса со стороны потенциальных застройщиков. Третий как бы и вызвал, но один из претендентов вовсе на аукцион не явился, двое других в ответ на призыв аукциониста поддержать начальную цену поднятием карточек даже не шелохнулись — весьма редкая, кстати говоря, тактика.

Видимо, повнимательнее присмотревшись к условиям, предъявляемым к застройщику данной площадки на улице Онежской, претенденты сочли их невыгодными для себя. Снос ветхих домов и отселение их обитателей в благоустроенный жилфонд, реновация инженерных сетей, прокладка дорог, обеспечение строительства или реконструкции объектов социальной инфраструктуры ложатся солидным грузом на себестоимость жилья, которое можно будет здесь построить для продажи, — и баланс не всегда сходится

А вот участок в глубине Эльмаша (в районе улиц Даниловской, Краснофлотцев, Ползунова) площадью 23,6 тыс. кв. м, несмотря на серьезное обременение, был продан, хотя и без ажиотажа — по начальной цене 4 190 тыс. руб.  За небольшой (менее 7 тыс. кв. м) участок на Белинского — Переходном уже завязалась борьба, в результате которой цена лота поднялась более чем вдвое (с 1 190 до 2 590 тыс. руб.). На этом достаточно спокойном фоне удивительным выглядит невероятный интерес к почти такому же по размерам участку (около 9 тыс. кв. м), расположенному по соседству, на Чайковского. Два претендента, вышедшие на торги с твердым намерением победить, разогнали цену с 6,4 до 25 млн. руб.

Председательствовавший на аукционе заместитель главы администрации города по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин так прокомментировал его итоги:

— Мы вообще-то не очень приветствуем такой резкий рост цен, хотя, конечно, любое пополнение бюджета — это благо. Но когда речь идет о подобных земельных участках, для нас намного важнее, чтобы у них появился застройщик, чтобы удалось заменить ветхое жилье современным и качественным — собственных средств муниципалитета на это не всегда хватает. Процесс этот в нашем городе, надо сказать, налажен весьма неплохо, Екатеринбург — один из лидеров среди городов-миллионников по использованию данного механизма вовлечения земель. Мы намерены и впредь расширять этот опыт, передавать на рыночной основе ежегодно 20— 30 застроенных участков под программы развития и тем самым неуклонно сокращать объем ветхого и аварийного жилья в нашем городе. Разумеется, строительство на этих землях вносит определенный вклад и в общий прирост жилых площадей, но надо понимать, что развивать такую территорию достаточно хлопотно, трудоемко, это занимает гораздо больше времени, в том числе из-за непомерных требований отселяемых жителей.

Сергей Мямин также коснулся проблемы предоставления земли под застройку в целом, включая много лет дебатирующиеся вопросы о праве властей Екатеринбурга распоряжаться неразграниченными землями на своей территории:

— Эта непрекращающаяся возня самым неблагоприятным образом сказывается на эффективности управления земельными ресурсами, на инвестиционной привлекательности города, на сроках реализации проектов жилищного строительства. И даже когда федеральный законодатель вполне определенно высказался за полноправие муниципалитетов в этой сфере, у кого-то продолжает свербить — лишь бы не дать исключительно Екатеринбургу возможности самостоятельно решать земельные вопросы, которые спокойно, не вызывая ни у кого негодования, решают органы местного самоуправления во всех остальных городах области.