И ни слова о том, что целую зиму здание простояло без крыши.

«УР» уже рассказывал о том, что 7 октября прошлого года огонь полностью уничтожил кровлю трехэтажного здания на улице Учительской, 14а. Пожар случился по вине подрядной организации, не соблюдавшей технику безопасности при ремонте крыши. Обошлось без жертв только потому, что не все жильцы успели заселиться.

Когда случился пожар, люди доделывали в квартирах ремонт, обустраивали интерьер нового жилища. Но до празднования новоселья дело так и не дошло, вместо него жильцам пришлось подсчитывать нанесенный огнем ущерб.

— Мы на втором этаже живем, у нас еще не так сильно ощущаются последствия пожара, а вот соседи над нами каждый день очищают от снега крышу, чтобы вода сверху не капала, — рассказывает Светлана Московкина. — Никто уже не хочется судиться, все настолько устали от этой ситуации, что мечтают только о том, чтобы крышу, наконец, починили.

Но за чей счет будет восстанавливаться сгоревшая кровля, до сих пор неясно. Дело в том, что пожар пришелся на самый пик конфликта между жильцами и фирмой-застройщиком «АлСэМ». Дело в том, что вместо трехэтажного здания с чердаком строители возвели дом с мансардой. Когда тагильчане покупали квартиры в новостройке, они и не подозревали о том, что застройщик имеет свои коммерческие планы на квартиры незаконно построенного 4-го этажа.

По документам мансарда проходит как чердак, который является частью общедомовой собственности. Для того чтобы заполучить жилые площади на 4-м этаже в личное пользование, руководство «АлСэМ» вынуждено было договариваться с собственниками жилья. От них всего-то и требовался письменный отказ от претензий на мансарду. Но хитроумные строители не учли одного — могут найтись люди, которые выставят свои условия. И такие продвинутые жильцы нашлись. За передачу общего имущества в собственность застройщиков они потребовали солидную финансовую компенсацию.

Пока стороны разбираются, кому принадлежит несуществующая по документам мансарда, дом продолжает разрушаться. На протяжении пяти зимних месяцев большинство жильцов пытаются переубедить двух принципиальных упрямцев, но пока безрезультатно.

Ремонт крыши оценен в 9 млн рублей. В доме проживает 25 семей, но даже разложенная на всех эта сумма неподъемна для собственников. Фирма «АлСэМ» готова взять на себя все расходы, но лишь при условии, что все без исключения жильцы подпишут необходимые документы о передаче мансарды. То есть строители воспользовались пожаром, чтобы выкрутить руки собственникам и заполучить лакомый кусок общедомовой собственности, а по сути — узаконить незаконное строительство мансарды.

— Ситуация неоднозначная. Можно бесконечно искать виноватых: как дом принимали в эксплуатацию, почему управление архитектуры и градостроительства закрывало глаза на нарушение закона, но главный вопрос заключается в том, кто и когда займется ремонтом крыши, — считает руководитель юридической фирмы, расположенной на первом этаже этого многоквартирного дома, Ирина Булыгина. — Администрация города не может повлиять на ситуацию, поэтому жильцы должны прийти к компромиссу как можно скорее.

В непростой ситуации разбирается прокуратура. Как нам рассказал прокурор Ленинского района Сергей Гармаш, собранного материала достаточно для возбуждения уголовного дела по статье 168 УК РФ — «Уничтожение или повреждение чужого имущества в крупном размере, совершенные путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности».

А вот в историю с мансардой-призраком прокуратура вмешиваться не спешит. По словам Сергея Юрьевича, сейчас куда важнее решить вопрос со скорейшим восстановлением кровли. Желательно, чтобы проблема сдвинулась с мертвой точки до начала весенней оттепели. В противном случае жильцам злополучной новостройки не избежать новых убытков.