Первый месяц 2026 года выдался аномально активным для рынка ипотечного кредитования Свердловской области. Сразу после новогодних каникул количество заявок на жилищные займы резко пошло вверх.

Как рассказали в пресс-службе «Авито Недвижимости», по итогам января доля сделок с ипотекой при покупке квартир в новостройках региона выросла до 77%. Это на 4 процента выше, чем в декабре. Количество отправленных в банки анкет подскочило на 43% за месяц и на 13% – за год.

Почему уральцы так активизировались?

Эксперты выделяют три фактора, характерных именно для этого сезона:

1. Эффект праздников: у людей появилось свободное время для расчетов и выбора банковских предложений.
2. Смягчение условий: банки начали постепенно снижать ставки по рыночным программам вслед за ключевой ставкой ЦБ.
3. Закрытие «льготного окна»: с 1 февраля изменились правила выдачи «Семейной ипотеки». Часть заемщиков, опасаясь ужесточений, поспешила подать документы в январе, чтобы успеть «запрыгнуть в последний вагон» на прежних условиях.

Впрочем, получить одобрение стало сложнее. Из-за меньшего количества рабочих дней в январе и перестройки банковских процессов под новые правила, уровень одобрения ипотеки в новостройках снизился на 8% относительно декабря.

На вторичном рынке ситуация стабильнее: доля ипотечных сделок держится на уровне 29%, хотя интерес к займам на готовое жилье вырос на треть. Уральцы активно ищут варианты, но пока чаще присматриваются, чем покупают.